月別アーカイブ: 2025年10月

有限会社河瀬塾の更新担当の中西です。

 

さて今回は

～基礎と地盤：ジャッキベースと沈下対策 🦶🪵～

 

足場は“基礎”で決まる。アスファルト・土・砕石・芝・タイル――路盤の種類と含水比、雨後の軟弱化、地下埋設物の有無で支持計画は変わります。ここでは、点荷重→面荷重化の原則、沈下監視、排水・泥濘対策、生活者配慮、障害物の跨ぎ方を具体策でまとめます。🧱

1｜支持計画：点を“面”に変える 📐

敷板（コンパネ・ゴムマット・鋼板・樹脂マット）で接地圧を分散。ジャッキベースは高さを揃え、通り・水平を“基礎段階”で追い込む。上部の手戻りが激減します。

犬走り・側溝・花壇・室外機・メーターなど脆弱部は跨ぎ梁や受け材で荷重を逃がす。建物や設備に無自覚に荷重を伝えない計画が肝。🙅‍♂️

2｜沈下監視：初期沈下と長期沈下 🕵️

変位マーキングとレベル測定で、初期沈下を追う。追いジャッキの手順・責任者・タイミングを標準化。

長期：降雨後・荷重増後・気温急変後に重点点検。沈下は“ゆっくり進む”ことがあるため、週次の傾向で捉える。📈

3｜排水・泥濘対策 💧

仮排水路・U字溝・土のうで雨水の通り道を確保。砕石の敷き増し、泥落とし養生、車両養生で動線を守る。

汚水管理：塗装・洗浄の排水は受け皿→沈殿→中和で越境ゼロ。🧪

4｜生活者配慮と心理的安全 🧑‍👩‍👧‍👦

玄関・勝手口・駐車場を塞がない動線を確保。仮設スロープ・仮橋で生活動線を維持。ペット・子どもの立入防止も忘れずに。🐶👶

景観配慮：メッシュは中間色、掲示は“やさしい言葉”で。不安は情報不足から生まれる。📢

5｜ケース：狭小×雨が多い地盤 🧪

敷板＋樹脂マットで面圧低減、排水路を先行施工。変位マーキングで初期沈下3日追跡→追いジャッキで通り復元。→揺れ体感−40%／手戻り−30%。🎯

まとめ：基礎を制する者は現場を制す。面荷重化・沈下監視・排水・生活者配慮を“先回り”で設計し、事故ゼロと高生産を両立させよう。🧠

 

 

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さて今回は

～工程計画と段取り八分の極意 📆🧭～

 

工程は“生き物”。クリティカルパス（養生→下地→塗装／張付→検査→解体）を可視化し、重機・人員・材料の到着と作業を同期させることで、遅延の芽を早期に摘みます。本回は、WBS/Gantt/S曲線の使い分け・ボトルネック潰し・是正スロット内蔵・気象スライド運用まで、現場が本当に速くなる段取りを解説。🚦

1｜WBS×Gantt×S曲線：三位一体で前倒し 📈

WBS：作業を30〜120分の単位まで分解し、前後関係（FS/SS/FF）を定義。

Gantt：クリティカルパスの可視化。バッファは詰め込みではなくリスクに応じた配分へ。

S曲線：出来高累計の“顔”。実績線が基準線を下回れば、代替タスクでリカバリ。📊

2｜前日段取り会：15分単位の運用 🕘

誰が／どこで／何を／どこまでを明確に。写真提出・検査立会い・是正を工程に内蔵する。

荷揚げ開口と仮置き導線を日次で最適化。運ぶムダを削ることが最強の時短。🚚

3｜ボトルネックの地図化 🗺️

クレーン待ち／材料探索／仮置き不足／指示の曖昧さをマップ化し、担当×期限で潰す。小さな遅れは放置せず当日中に是正。

4｜気象・近隣・規制への“運用” ⛅

気象：風・雷・豪雨・猛暑・寒波の停止基準を明文化。風速しきい値でメッシュ開放・撤去をルール化。

近隣：学校・病院・商店の時間帯に合わせ、騒音作業帯と静音帯を切替。

規制：道路占用・夜間規制に合わせ、搬入時刻・車両台数・ガードマン数を変更。

5｜是正スロット：速さは文化 ⏱️

毎日30〜60分を是正枠に。**48h以内100%**完了をKPI化し、横展開で二度目を無くす。

6｜ケース：マンション大規模修繕 🏢

昇降2系統・荷揚げ分散・階段位置の最適化で移動時間−28%。雨天代替タスク（写真・点検・是正）で実働ゼロ日を0に。→工程−12%／再訪−35%。🎯

まとめ：工程短縮は“根性”ではなく“設計”。WBS→Gantt→S曲線の三段運用と、段取り会→是正スロット→気象運用で、ムリ・ムダ・ムラの無い現場を作ろう。🧠✨

 

 

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さて今回は

～現地調査と見積の精度を高める術～

 

見積の精度＝現場の利益。足場は数量だけでなく、段取りコスト（搬入・仮置き・交通・近隣配慮・天候対策）で結果が大きく変わります。本回では、測り漏れゼロの実務、リスク係数の見積反映、説得力ある提案書の作り方を、道具・手順・KPIまで落として解説します。🧰

1｜道具：計測の“二重化” 📏

レーザー距離計／傾斜計／墨出し器で外周・高さ・差し掛けを正確に。360°カメラ／ドローンで死角を潰す。📸

点群スキャン（必要に応じて）で曲面・入隅・開口寸法を把握、くさびや単管の割付を机上で確定できる。

2｜手順：外周→付帯→導線→占用の順 🚶

外周形状：出隅・入隅、庇、バルコニー、看板、植栽。

付帯物：室外機・配管・雨樋・避雷・照明・サイン。仮移設／跨ぎ梁の要否を判断。

導線：搬入経路、クレーン・ユニック可否、仮置きスペース、荷揚げ開口の位置と数。

占用・規制：道路使用・近隣行事・学校時間・病院面会・物流ピーク。🛣️

3｜“数量外”の段取りコストを見積へ 🧮

騒音・粉じん：防音パネル・ミスト・メッシュ率最適化のコストを積む。

風対策：控え本数、アンカー方式、風抜きスリットの設計工数。

近隣対応：掲示・説明会・ガードマン・清掃の人件費。

リスク係数：豪雨・猛暑・寒波のスライド率、代替作業メニューの準備費。🌦️

4｜写真と言葉で“説明できる見積”に 🗣️

平面・立面割付図に、昇降・荷揚げ・控え・階段・仮置きを重ねる。色分けで誰でも理解できる図に。

A/B案（例：枠組主体 vs くさび＋単管）を並記し、工程・安全・環境・コストのトレードオフを開示。

5｜KPIで回す：成約率と現場損益 📊

見積リードタイム、説明会到達率、成約率、見積前提と実績の乖離。乖離は原因（数量／天候／近隣）に分解し、次回見積に即反映。

6｜ケース：狭小地の戸建改修 🏠

くさび＋単管ハイブリッド、屋根足場は親綱＋受け材。搬入は軽トラ2便×朝夕で近隣ピーク回避。掲示・説明はイラスト中心。→**工期−9%／苦情ゼロ／増減精算±1%**で完走。🎯

まとめ：見積は“価格表”ではなく“段取りの設計図”。測る→描く→説明する→KPIで学ぶを回す会社ほど、利益は安定し、顧客満足も高まります。🤝

 

 

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