有限会社河瀬塾

有限会社河瀬塾の更新担当の中西です。

さて今回は

～現地調査と見積の精度を高める術～

見積の精度＝現場の利益。足場は数量だけでなく、段取りコスト（搬入・仮置き・交通・近隣配慮・天候対策）で結果が大きく変わります。本回では、測り漏れゼロの実務、リスク係数の見積反映、説得力ある提案書の作り方を、道具・手順・KPIまで落として解説します。🧰

1｜道具：計測の“二重化” 📏

レーザー距離計／傾斜計／墨出し器で外周・高さ・差し掛けを正確に。360°カメラ／ドローンで死角を潰す。📸

点群スキャン（必要に応じて）で曲面・入隅・開口寸法を把握、くさびや単管の割付を机上で確定できる。

2｜手順：外周→付帯→導線→占用の順 🚶

外周形状：出隅・入隅、庇、バルコニー、看板、植栽。

付帯物：室外機・配管・雨樋・避雷・照明・サイン。仮移設／跨ぎ梁の要否を判断。

導線：搬入経路、クレーン・ユニック可否、仮置きスペース、荷揚げ開口の位置と数。

占用・規制：道路使用・近隣行事・学校時間・病院面会・物流ピーク。🛣️

3｜“数量外”の段取りコストを見積へ 🧮

騒音・粉じん：防音パネル・ミスト・メッシュ率最適化のコストを積む。

風対策：控え本数、アンカー方式、風抜きスリットの設計工数。

近隣対応：掲示・説明会・ガードマン・清掃の人件費。

リスク係数：豪雨・猛暑・寒波のスライド率、代替作業メニューの準備費。🌦️

4｜写真と言葉で“説明できる見積”に 🗣️

平面・立面割付図に、昇降・荷揚げ・控え・階段・仮置きを重ねる。色分けで誰でも理解できる図に。

A/B案（例：枠組主体 vs くさび＋単管）を並記し、工程・安全・環境・コストのトレードオフを開示。

5｜KPIで回す：成約率と現場損益 📊

見積リードタイム、説明会到達率、成約率、見積前提と実績の乖離。乖離は原因（数量／天候／近隣）に分解し、次回見積に即反映。

6｜ケース：狭小地の戸建改修 🏠

くさび＋単管ハイブリッド、屋根足場は親綱＋受け材。搬入は軽トラ2便×朝夕で近隣ピーク回避。掲示・説明はイラスト中心。→**工期−9%／苦情ゼロ／増減精算±1%**で完走。🎯

まとめ：見積は“価格表”ではなく“段取りの設計図”。測る→描く→説明する→KPIで学ぶを回す会社ほど、利益は安定し、顧客満足も高まります。🤝

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日別アーカイブ: 2025年10月8日